La nozione di supercondominio di fatto tra edifici autonomi

Il contributo analizza l’ordinanza n. 27998 del 21 ottobre 2025, con la quale la Corte di Cassazione ha risolto talune questioni interpretative insorte in ordine all’individuazione dei presupposti necessari per poter affermare l’esistenza di un rapporto di supercondominialità di fatto tra edifici autonomi. Per poter configurare un supercondominio di fatto tra due edifici, anche non entrambi in senso stretto condominiali, è indispensabile l’esistenza di una proprietà comune qualificabile come tale ai sensi dell’art. 1117 c.c., sulla quale insistano beni, impianti o servizi destinati al godimento dei diversi fabbricati. Non è, invece, sufficiente che uno dei beni o servizi, ...